一方父母给孩子婚房是共同财产吗

一方父母给孩子婚房是共同财产吗

现在很多小夫妻在买房的时候，由于没有足够的资金，是需要自己的父母给予经济上的帮助的，这个时候父母给予已婚子女买房要注意什么问题呢？父母赠予且办理了房产登记就不能撤销赠与了吗？

父母为已婚子女买房的注意事项如下：

首先要明确的是这个房子是赠予给子女的，还是单纯的借钱给子女买房的。如果是借钱的，建议父母的付款方式最好是银行转账并收好回执单。现在支付的方式很方便，虽然说害人之心不可有，但是防人之心也不可无啊，很多人在利益面前会失去美好的品德。

在以往的房产纠纷中会出现，因为父母拿不出支付房产款项的证据，所以被人说是自己出资购买的房屋，最后导致父母的房子没了，钱也要不回来。

所以为了避免出现这样的情况，父母在为子女购房时，最好使用银行转账并收好回执单，不要小看这个回执单，在真正需要证据的时候，它是最有力的证据。

2、如果房子是父母送给子女的，那就要想清楚是送给自己的子女还是送给夫妻两个人的，买房是否赠予给子女，应当签署协议，父母为子女结婚后购房出资，应该认定为父母对夫妻双方的赠与，除非父母明确赠与自己子女一方，就需要作出证据证明，最好是办理公证，也就是在买房前就房屋以后的归属问题签订协议，避免出现离婚时房产纠纷。

如果父母首付为子女买房，婚后共同还贷的，根据婚姻法，对按揭购房的房产归属问题没有明确的规定，但是可以看作一种对银行的债务关系，即婚前由一方出首付款和偿还贷款的部分为一方所有，婚后双方共同偿还贷款的部分为夫妻共有。

3, 如果房子是父母送给子女双方的，害怕一方独吞财产，房产应避免登记在一方名下，将房子登记在夫妻的名下，房产证购房者通过交易取得房屋的合法所有权可以依法对所购房屋行使占有使用收益和处分的权利的证件，房产证上的名字代表着对房屋享有所有权。

根据婚姻法规定，

（1）婚后由一方父母出资为其已婚子女购买不动产，产权登记在其子女名下，视为只对自己子女一方的赠与。

（2）由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额，按份共有，但当事人另有约定的除外，所以如果双方父母还怕一方独吞财产，最好的方法是将房产登记在夫妻双方名下，

4、父母赠与且办理了房产登记，就不能撤销赠与了吗？

一般情况下，已进行房产变更登记的房产赠与协议原则上不可撤销，但是一旦出现了以下三种情况，赠予人自知道或者应当知道撤销原因之日起，一年内可以行使撤销权：

（1）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属

（2）对赠与人有抚养义务而不履行

（3）不履行赠与合同约定的义务

另外因受赠与人的违法行为，致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人也可以在知道或者应当知道撤销原因之日起，6个月内撤销赠与。