婚后买房写一方名字属于共同财产吗

很多人都会在结婚前买房作新房，但是也存在一些人婚后在买房。而婚后买房就会涉及到一些财产分配，今天这篇文章就来给大家讲讲婚后买房写一方名字属于共同财产吗？

一、婚后买房写一方名字属于共同财产吗

婚后买房写一方名字是不是属于共同财产，有两种情况。

1、婚后买房写一方名字属于共同财产

1）在夫妻婚姻存续期间所购买的房子,但夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中壹个人的名字,应该认定为是夫妻共同财产。

2）所购房产由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女的名下,该不动产则可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但是当事人另有约定的除外。

买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。

2、婚后买房写一方名字不属于共同财产

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠和,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

二、婚后买房注意事项

婚后买房需要留意肆个方面，如签约、房贷申请以及交易过户等环节,都需要夫妻双方到场。此外,夫妻共同买房在证件准备工作等方面,以及申请房贷等事宜,也需要提前研究。

1、签约双方亲自到场

在买房过程中涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时也需要双方亲自到场。

2、证件准备是决定因素

夫妻共同买房需要提供的证件相对多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然在办理按揭贷款时如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

3、主贷、次贷有讲究

由于信贷政策有变化,因此在确定主贷人和次贷人时需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时,在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。

4、所占份额提前定

夫妻共同买房财产所占份额各多少需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字也不影响其对房屋享有权。

婚后买房写一方名字属不属于共同财产有两种情况，具体要视情况而定。当然在顺利买到房子后，就可以进行婚房装修了。

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