未婚买房可以写贰个人的名字吗

现在不少年轻人婚前就买了房子，而且还是情侣自己共同还贷的。那这种未婚买房，可以写贰个人的名字吗？写上名字之后，两人是不是房产共有了呢？

一、未婚买房可以加两人名字吗

要看购买房子的形式，全款买房一般都可以加两人名字。但如果是按揭购房，合同上只能写壹个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的守则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。

如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是壹个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

二、未婚买房怎样避开隐患

1、警惕房子归属

婚前买房产生最多的纠纷就是感情破裂后，房子的分配问题了。两人感情好时，你的就是我的，我的就是你的，认为计较太多会特别伤感情。在恋爱时，一般房子登记在谁的名下该房子就归谁全部。

2、公证是婚前买房的保障

因此，双方最好要到当地的公证处作壹个公证，表明该房屋是贰个自然人合伙购房，产权份额各50%。然后签订购房合同并署二人的名字。这样双方分手后房屋的分配问题也好化解。

如果房屋是登记写的是贰个人的名字，并且约定好了房屋分配比例，则一方需要付款另外一方其支出的首付费用，房屋增值部分则按照出资比例进行分割。

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